Acheter de particulier à particulier : ce qui change
Sans agence, l'économie porte sur les honoraires, pas sur le travail : les vérifications restent à faire, et elles incombent à l'acheteur.
Coller une annonce et obtenir les adresses compatibles
Le service applique la méthode décrite ici aux données publiques, en quelques secondes. Un essai gratuit par mois, sans abonnement.
Ce qu'il faut vérifier soi-même
Diagnostics complets, situation cadastrale, urbanisme applicable, risques, charges de copropriété, servitudes. Le notaire contrôle la régularité de la vente, pas l'opportunité de l'achat.
Le calendrier
Compromis puis acte définitif, avec un délai de rétractation de dix jours pour l'acheteur non professionnel et, en général, deux à trois mois pour le financement.
Questions fréquentes
Le notaire est-il obligatoire ?
Oui pour l'acte de vente. Un seul notaire suffit, mais chaque partie peut avoir le sien sans surcoût.
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Les sources utilisées
Valeurs foncières (DGFiP), Base Adresse Nationale, cadastre et Géoplateforme de l'IGN, registre des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME, bases de l'État sur les risques, données communales de l'INSEE. Toutes sont publiques et diffusées en licence ouverte. Voir la méthodologie complète.